What You Need To Know About Tiny Home Financing Before Buying One

What You Need To Know About Tiny Home Financing Before Buying One

What You Need To Know About Tiny Home Financing Before Buying One

The tiny home craze has caught the attention of everyone from eco-friendly folks to reality TV addicts. Depending on what type of person you are, the idea of reducing your living quarters to less than 400 square feet on wheels sounds like either a nightmare or a dream.

If you fall into the latter camp, you’ve undoubtedly fantasized about the simple, carefree existence of tiny house living. You might even be seriously considering moving into one. But before you set your sights on a miniature dream home, know there’s one major financial catch:

Why tiny homes don’t qualify for mortgage loans

Mortgage loans carry benefits that would make them an attractive option for financing a tiny home, such as tax write-offs on the interest. Unfortunately, even if a tiny house is going to be your primary residence, there are a few factors that make it just about impossible to mortgage.

There’s no way to appraise the property.

Tiny homes differ from traditional homes in ways beyond just size. And those differences can make it tough to appraise the property ? a key step in mortgage underwriting.

“The appraisal is based largely on square footage,” explained Corey Vandenberg , a mortgage banker in Lafayette, Indiana. He said that often, there is a minimum square foot requirement to get a mortgage.

Further, said Vandenberg, lenders evaluate comparable properties sold within the previous 12 months. Since tiny homes are still a pretty new trend, there may not be enough data for your neighborhood. “This is particularly a challenge in rural areas,” said Vanderberg.

Mortgages aren’t supposed to move.

One of the most attractive qualities of a tiny house is that it can be mobile. Sick of the snow in Boulder? Pick up and move to Miami.

But when it comes to getting a mortgage, that’s a problem.

“That makes it a mobile home or a titled trailer, not a permanent foundation-affixed home, which a mortgage requires,” explained Vandenberg. Even if your tiny home is sans wheels, you’d need to own the land underneath it to potentially qualify for a traditional mortgage.

The loan would be too expensive to fund.

The Spruce estimated that you can buy a professionally built, Pinterest-worthy tiny home for about $60,000, or you build your own for as little as $12,000. While those low numbers are great for you, they’re not so attractive to banks.

When you apply for a mortgage, the lender has to spend time running your credit, evaluating your application and underwriting the loan. The process of approving and funding a loan requires the same amount of effort whether you borrow $60,000 or $600,000. But since most banks charge origination fees of 0.5 percent to 1 percent of the total loan amount, it isn’t cost-effective unless they’re lending a sizable chunk of change. In fact, banks will usually only consider a mortgage of at least $50,000, according to Allison Bethell, real estate investor analyst for real estate site The Close.

Financing alternatives for tiny houses

Just because you can’t take out a mortgage on a tiny home doesn’t mean your dream is out of reach. There are a few other financing options that could work, depending on factors such as the type of home and your creditworthiness.

RV loan: If your tiny abode is road-ready, you might be able to use an RV loan to finance the purchase, according to Bethell. These loans tend to be a more cost-effective option if you qualify, with average rates around 4 percent for a term of four years to six years.

As tiny home manufacturer ZeroSquared explains on its website , “Financing a vehicular asset is typically an easier process than trying to secure financing for a tiny house.” To do that, however, your home needs to be certified as an RV by an organization such as the Recreational Vehicle Industry Association.

Personal loan: Another option to consider is a personal loan, which allows you to borrow money for a wide variety of purposes and often doesn’t require any collateral. “A borrower with a high FICO score and consistent employment may qualify for a personal loan,” said Bethell.

If you take this route, expect to pay a higher interest rate. Borrowers with good credit pay about 10 percent to 12 percent , on average. Check with credit unions and online banks to find the best deals.

Home equity loan: If you’re already a homeowner, but want to dabble in tiny home living, you could be a good candidate for a home equity loan or line of credit, said Bethell. This option is a bit riskier because your home serves as the collateral. However, these loans tend to be low-interest, with average rates hovering just below 6 percent right now.

Peer-to-peer lending: Because members of the tiny home community tend to share similar values, payday loans in UT there are likely to be some investors who want to help put people in their very own tiny dwellings. P2P lending websites such as Prosper and Lending Club help match borrowers with individual lenders who are able earn a return on their investment. The terms of each loan are set by the investor.

এই পোস্টটি সোশাল মিডিয়াতে শেয়ার করুন

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

আমাদের ডোনেট করুন

শিশুদের উন্নয়নে অংশিদার হোন
আমাদের সহায়তা করুন

বিকাশ নাম্বার- ০১৭৩৬২১৩৮২৮

মাসব্যাপি অনলাইন কুইজ প্রতিযোগীতা-২০২০ইং

মাসব্যাপি অনলাইন কুইজ প্রতিযোগীতা-২০২০ইং পেতে এখানে ক্লিক করুন ।

অনলাইনে ভোটার রেজিষ্টেশন

অনলাইনে ভোটার রেজিষ্টেশন ফরম পেতে এখানে ক্লিক করুন ।

অনলাইনে সদস্য ফরম

অনলাইনে সদস্য ফরম পেতে এখানে ক্লিক করুন ।

সকল ফরম সমূহ

শিশু সংসদ সদস্য পদে আবেদন ফরম পেতে এখানে ক্লিক করুন ।

নির্বাচনের মনোনয়ন ফরম পেতে এখানে ক্লিক করুন

উপ শিশু সাংসদ সদস্য পদে আবেদন পত্র পেতে এখানে ক্লিক করুন

উপদেষ্টা পদে সম্মতি পত্র পেতে এখানে ক্লিক করুন

ভোটার রেজিঃ ফরম পেতে এখানে ক্লিক করুন

চেয়ারম্যানের পরিচয়

মিস. ফাতিমা মুন্নি। প্রতিষ্ঠাতা চেয়ারম্যান বাংলাদেশ জাতীয় শিশু সংসদ বিএনসিপি। তিনি দেশের অন্যতম একজন শিশু সংগঠক, শিশু গবেষক এবং সম্পাদক। তিনি জনপ্রিয় জাতীয় শিশু কিশোর ম্যাগাজিন কিশোর গোয়েন্দা’র সম্পাদক ও প্রকাশক। এছাড়াও তিনি বিএনসিপির সকল সহযোগী প্রতিষ্ঠানসমূহের প্রতিষ্ঠাতা।১৯৯৬ সালে ৩০ শে মে ঐতিহাসিক কুমিল্লা জেলার বুড়িচং উপজেলার এক মুসলিম পরিবারে জন্মগ্রহণ করেন। তিনি বর্তমানে স্বপরিবারে ঢাকার কমলাপুরে বসবাস করেন। তিনি ঐহিয্যবাহী কুমিল্লা ভিক্টরিয়া সরকারী বিশ্ববিদ্যালয় কলেজ থেকে রাষ্ট্র বিজ্ঞান বিষয়ে অর্নাসে প্রথম শ্রেণীতে উৎতিন্ন হয়ে একই কলেজ থেকে মাষ্টার’স শেষ করে বর্তমানে উচ্চতর ডিগ্রী পিএইসডি অর্জনের জন্য দেশের বাহিরে বিভিন্ন বিশ্ববিদ্যালয়ে চেষ্টা চালিয়ে যাচ্ছেন।
তিনি ছোট বেলা থেকেই শিশুদের ব্যাপারে খুবই কৌতুহলি এবং আবেগি ছিলেন। তিনি সব সময় শিশুদের উন্নয়ন এবং ভবিষৎতে যেন আজকের শিশুরাই আগামীর পৃথিবীকে সুন্দর ও যুগ উপযুগী সিদ্ধান্ত নিয়ে সঠিক ভাবে পরিচালনা করতে পারে এই নিয়ে চিন্তা করতেন। “আজকের শিশুরাই আগামীর ভবিষৎত” মূলত এই ব্যাক্যটি থেকেই বিএনসিপির জন্ম। মিস. ফাতিমা মুন্নির মতে যদি আজকের শিশুরাই আগামীর ভবিষৎত হয়ে থাকে তবে অবশ্যই তাদের আগামীর জন্য উপযুক্ত করে গড়ে তুলতে হবে এবং অবশ্যই সেই গড়ে উঠার মাধ্যমটি হতে হবে সম্পূর্ন ভিন্ন, কৌতুহলি, যুগ উপযুগী এবং সর্বপরি সর্বজনিন গ্রহণযোগ্য। কি হতে পারে সেই মাধ্যম, এমন চিন্তা, গবেষণা এবং অক্লান্ত প্ররিশ্রমের ফল ই হল আজকের বিএনসিপি। বিএনসিপি শুধুমাত্র একটি সংগঠন নয়, এটি রাষ্ট্র ও সমাজের শুভ, কল্যাণ ও শ্রেয়বোধ উন্নয়ন মূলক প্রতিষ্ঠান। নতুন প্রজন্ম নতুন পৃথিবী চায় তারা এ দেশের ভবিষ্যত নির্মাতা। তাদের রুচি, মেধা ও মূল্যবোধের ওপরই নির্ভর করছে দেশের ভবিষ্যত কতটা উজ্জলতর হবে। নিজেকে উন্নত মানুষ হিসাবে গড়ে তুলতে পারাটাই প্রত্যেকে এক বড় কর্তব্য। তাহলেই তারা তাদের মেধা, শ্রম, শিক্ষা ও রুচি দিয়ে দেশ, মানুষ ও বিশ্বমানবতার কল্যাণে নিজেদের নিয়োজিত করতে পারবে এবং গণতন্ত্র চর্চ্যা, সাহিত্য, শিল্প, সংস্কৃতি, খেলাধুলার মধ্য দিয়েই শিশুরা হয়ে উঠবে আর্দশ নাগরিক হিসাবে। বিএনসিপি নতুন প্রজন্মের মধ্যে এই মানবিক মূল্যবোধ সঞ্চার করতে চায়। এটি মানবিক মূল্যবোধে উজ্জ্বিবিত মানুষের সম্মিলিত হওয়ার, নিজেকে গড়ে তোলার এবং মানবতার কল্যাণে কাজ করার একটি মঞ্চ। “আমরা জয় করব নিজেকে, জয় করব এই দেশকে এই দেশের মানুষকে এই আমাদের অঙ্গিকার” এই শ্লোগান নিয়ে প্রতিষ্ঠিত বিএনসিপি। সারা দেশেই রয়েছে এর বিস্তৃতি। এটি একটি শিশু অধিকার রক্ষা এবং শিশু-কিশোদের নেতৃত্ব বিকাশ ও মানসিক উন্নয়নের লক্ষে সুনাগরিক হিসেবে গড়ে উঠার অন্যতম শ্রেষ্ট মাধ্যম।

“শিশুদের উন্নয়নে অংশিদার হোন
আমাদের সহায়তা করুন
বাংলাদেশ জাতীয় শিশু সংসদ বিএনসিপি
আসুন সবাই শিশুদের উন্নয়ন করি কপি”

ধন্যবাদান্তে
ফাতিমা মুন্নি
প্রতিষ্ঠাতা চেয়ারম্যান
বাংলাদেশ জাতীয় শিশু সংসদ বিএনসিপি